Serre bouwen aan de voorgevel: wanneer een vergunning nodig?
Als u een serre wilt bouwen aan de voorgevel van uw woning, kan dit veelal zonder vergunning. In dat geval is het wel vereist qua maatvoering 1 meter terug van de voorgevel te blijven en de aanbouw niet hoger dan 3 meter boven het Peil te bouwen. Zodra u verder of hoger wilt bouwen, is een vergunningsaanvraag noodzakelijk.
Het is daarom verstandig om al vóór de start van de bouw een afspraak te maken bij uw gemeente. U kunt uw plan (mondeling of in de vorm van een schets) voorleggen aan een medewerker van Bouwen en Wonen en krijgt zo direct antwoord op de vraag of u een vergunning nodig heeft of niet. Op basis hiervan kunt u beslissen of u de vergunning wilt aanvragen of uw plan wilt wijzigen.
Serre bouwen aan de achtergevel: wanneer een vergunning nodig?
Als u een serre wilt bouwen aan de achtergevel van uw woning, kan dit nog vaker zonder vergunning. De aanbouw moet dan wel voldoen aan bepaalde regels, die vaak per gemeente anders zijn. Gemiddeld genomen moet het bouwwerk 4 meter terug van de achtergevel blijven en mag u niet hoger dan 5 meter boven het Peil bouwen.
De laatstgenoemde hoogte is enigszins bedrieglijk, want tegelijkertijd mag de serre niet meer dan 30 centimeter boven de vloer van de eerste verdieping komen. Ook mag er op het serredak geen dakterras of balkon worden aangelegd en bedraagt de maximaal toegestane hellingshoek van dit dak doorgaans circa 15 graden.
