Serre aanbouw aan rijtjeshuis: wat moet ik weten?

Voor veel mensen is een serre het ultieme toonbeeld van luxe. Dat is niet zo gek, want een aanbouw vergroot je woonruimte en is daarom bij uitstek geschikt voor een rijtjeshuis. Tegelijkertijd heeft zo’n woning vaak minder omliggende grond, waardoor een aanbouw minder eenvoudig is te plaatsen. Hieronder zetten we alle voors en tegens van een serre aanbouw aan je rijtjeshuis op een rijtje.

Serre zadeldak

Serre plaatsen aan rijtjeshuis: de voordelen

De voordelen van een serre zijn legio, juist ook als je in een rijtjeshuis woont. De meeste tussenwoningen blinken immers niet uit door hun vloeroppervlak en daarom kan het geen kwaad de beschikbare woonruimte wat uit te breiden. Een aanbouw die de woonkamer en tuin met elkaar verbindt is helemaal ideaal, omdat je hierdoor ook meer plezier hebt van je tuin.

Maar daar houden de voordelen niet op. Kenmerk van een rijtjeshuis is dat het licht alleen van voor en achter naar binnen valt. Zeker bij diepe woningen is het midden van de woonkamer hierdoor vaak vrij donker. Een serre aanbouw brengt meer natuurlijke lichtinval in de woning en laat deze hierdoor ruimer én gezelliger ogen.

Serre aanbouw aan rijtjeshuis: de nadelen

Zijn er dan helemaal geen nadelen aan een aanbouw aan een rijtjeshuis? Vooruit dan: één nadeel is er wel. Niet alle rijtjeshuizen hebben namelijk een grote voor- en achtertuin, waardoor de serre soms lastig is te plaatsen. Plaatsing aan een van de zijkanten van het huis behoort al helemaal niet tot de mogelijkheden, omdat zich aan weerszijden andere woningen bevinden.

Nu bieden vrijwel alle rijtjeshuizen – ook die met een krappe tuin – voldoende ruime voor een aanbouw. Alleen in sommige gevallen offer je hiermee een groot gedeelte van de beschikbare buitenruimte op. Heb jij een hele kleine tuin? Dan is het zaak om je keuze goed te overdenken. Als gulden middenweg kun je eventueel ook een kleine serre laten bouwen.

Serre aanbouw: vergunning nodig of niet?

In veel gevallen heb je geen vergunning nodig als je een serre aan je rijtjeshuis gaat plaatsen. Wel mag de aanbouw niet hoger dan 3 meter boven het Peil komen en moet je qua maatvoering 1 meter terug van de voorgevel blijven. Bij plaatsing aan de achtergevel zijn de regels nog soepeler: de aanbouw moet dan 4 meter terug van de gevel blijven en mag maximaal 5 meter boven het Peil komen.

Wil je toch verder of hoger bouwen of twijfel je of je de serre aanbouw wel aan jouw rijtjeshuis mag plaatsen? Neem dan vóór de start van de bouw contact op met je gemeente. De afdeling Bouwen en Wonen kan je vertellen of je een vergunning nodig hebt of niet. Mocht dat zo zijn, dan kan Ter Huurne je de eventuele vergunningsaanvraag volledig uit handen nemen.

Naar boven